Freistehendes, renovationsbedürftiges 4.5 Z' EFH mit top Aussicht

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit grosszügigen Räumen, einem idyllischen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.

Highlights auf einen Blick:

• Freistehendes Einfamilienhaus mit einladendem Vorplatz
• Carport + bis zu 2 Aussenparkplätze
• Heller, grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée
• Ebener Garten mit viel Privatsphäre, gewachsenen Büschen und Bäumen
• Eigener Brunnen & Steingrill für gemütliche Stunden im Freien
• Separate, geschlossene Küche
• 3 gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss
• Schlafzimmer mit eigenem Balkon
• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Doppellavabo
• Reduit sowie Estrich mit Auszugstreppe
• Beheizter Hobbyraum mit Tageslicht
• Grosszügige Keller- und Stauräume
• Separater Zugang zum Untergeschoss

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einem Garten, der zum Entspannen und Geniessen einlädt.

Das 1976 erbaute Haus wurde stets gepflegt, wobei viele Elemente dem ursprünglichen Baujahr entsprechen und kurz- bis mittelfristig Renovationen anstehen. Im Sommer 2025 wurde zur Hangsicherung eine neue, massive Betonstützmauer erstellt.

Flächen
Erdgeschoss
Eingang/Halle: ca. 4.98 m²
Garderobe: ca. 2.50 m²
Gästetoilette: ca. 2.35 m²
Küche: ca. 7.43 m² 
Wohnbereich: ca. 25.56 m²
Essbereich: ca. 14.72 m²
Treppe: ca. 3.21 m²

gedeckter Sitzplatz: ca. 8.00 m²

Obergeschoss
Vorplatz: ca. 4.39 m²
Badezimmer: ca. 5.42 m²
Reduit: ca. 6.60 m²
Zimmer 1: ca. 9.83 m²
Zimmer 2: ca. 14.46 m²
Zimmer 3: ca. 11.90 m²

Balkon: ca. 3.05 m²

Untergeschoss
Vorplatz: ca. 10.21 m²
Hobbyraum: ca. 19.16 m²

Öltankraum: 8.32 m²
Waschen: ca. 6.16 m²
Geräte: ca. 4.96 m²
Schutzraum: ca. 7.04 m²

Total Nettowohnfläche ca. 142.70 m²
Total Nutzfläche ca. 180.23 m²

Lage
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre attraktive Hanglage am Dorfrand von Biel-Benken und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und schafft eine hohe Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zum Wald sowie zur Grenze des Elsass macht die Lage besonders attraktiv und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Biel-Benken verbindet den Charme eines idyllischen Dorfes mit einer ausgezeichneten Anbindung an Oberwil, Therwil und die Stadt Basel. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar; der Autobahnanschluss liegt rund 15 Fahrminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen ein Dorfladen und div. Hofläden zur Verfügung. Restaurants und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls direkt im Dorf, während Oberwil und Therwil ein umfassendes Angebot an Detailhandel und Dienstleistungen bieten.

Das Bildungsangebot umfasst Kindergarten und Primarschule in Biel-Benken. Die Sekundarschule sowie das Gymnasium befinden sich in Oberwil. Ergänzt wird das Angebot durch renommierte Privatschulen wie die International School of Basel (ISB) sowie die Rudolf-Steiner-Schulen in Aesch und Reinach, die ebenfalls gut erreichbar sind.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.