Attraktives Renditeobjekt: MFH mit 4 Wohnungen und div. Parkplätzen - vollvermietet

Diese gepflegte und laufend modernisierte Renditeliegenschaft überzeugt mit vier vollvermieteten Wohnungen, attraktiven Zusatzerträgen durch zahlreiche Parkplätze sowie langfristigem Entwicklungspotenzial.

Highlights auf einen Blick:

• 4 vollständig vermietete Wohnungen
• Laufend unterhalten und modernisiert (u. a. Renovationen 2022)
• Alle Wohnungen mit eigenem Waschturm
• Attraktive Aussenbereiche mit Garten, Terrassen und Wintergärten
• Vielseitig nutzbare Lager- und Hobbyräume
• Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum
• 25 vermietete Aussenparkplätze
• 4 Garagenplätze
• Gedeckter Camper-Stellplatz mit Stromanschluss
• Grosszügige Parzelle mit Potenzial für eine zukünftige Neubebauung
• Sofortige, stabile Mieteinnahmen ohne akuten Investitionsbedarf

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine gepflegte, vollvermietete Renditeliegenschaft mit stabilen Erträgen und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Zwischen 2005 und 2024 wurden insgesamt rund CHF 844’000.00 in die Liegenschaft investiert. Die Investitionen umfassten unter anderem die umfassende Erneuerung von Fenstern, Türen, Küchen, Bädern, Bodenbelägen und Storen sowie den Bau eines beheizten Wintergartens, die Anbindung an die Fernwärme und verschiedene Modernisierungen an Gebäude, Garage und Parkplätzen. Zusätzlich wurden über mehrere Jahre hinweg laufend Maler-, Sanitär- und Umgebungsarbeiten inklusive Gartengestaltung und Ersatz von Steinmauern ausgeführt. 

Flächen
WHG 1: 3.5 Z‘ Wohnung im Erdgeschoss ca. 114.94 m²
Eingang/ Wohn- und Essbereich: ca. 34.00 m²
Zimmer 1: ca. 14.62 m²
Küche: ca. 20.13 m²
Badezimmer: ca. 10.80 m²
Zimmer 2 (inkl. einen Teil vom Wohn- und Essbereich) ca. 25.40 m²

WHG 2: 3.0 Z‘ Wohnung im Erdgeschoss ca. 54.92 m²
Wohn-,Ess- und Kochbereich inkl. Eingang: ca. 20.80 m²
Zimmer 1: ca. 10.37 m²
Badezimmer: ca. 7.12 m²
Zimmer 2: ca. 16.64 m²

WHG 3: 5.5 Z‘ Wohnung im Obergeschoss ca. 120.13 m²
Gang: ca. 7.34 m²
Küche: ca. 14.06 m²
Wohnzimmer: ca. 22.00 m²
Badezimmer: ca. 6.60 m²
Zimmer 1: ca. 12.33 m²
Zimmer 2: ca. 15.85 m²
Zimmer 3: ca. 16.76 m²
Wintergarten: ca. 25.20 m²

Terrasse: ca. 25.20 m²

WHG 4: 2.5 Z‘ Wohnung im Dachgeschoss ca. 66.94 m² 
Wohn- und Essbereich: ca. 28.69 m²
Zimmer 1: ca. 12.49 m²
Küche: ca. 21.60 m²
Badezimmer: ca. 4.16 m²

Terrasse: ca. 6.40 m²

Untergeschoss
Vorplatz: ca. 9.30 m²
Heizungsraum: ca. 13.25 m²
Keller: ca. 31.31 m²
Hobbyraum (unbeheizt): ca. 72.21 m²
Waschküche: ca. 17.81 m²

Total Nettowohnfläche ca. 356.93 m²
Total Nutzfläche ca. 532.41 m²
+ Gartenfläche und Lagerräume

Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen und familienfreundlichen Quartierstrasse in attraktiver und naturnaher Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnquartier mit wenig Verkehr sowie einer hohen Lebensqualität aus.

Die Bushaltestelle ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Region. Ebenso befinden sich sämtliche Schulangebote von der KiTa über den Kindergarten bis hin zur Sekundarschule in kurzer Gehdistanz. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Bildungsangebote sind im Zentrum von Liestal angesiedelt.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Der Autobahnanschluss befindet sich nur wenige Minuten entfernt. 

Als Kantonshauptort bietet Liestal eine ausgezeichnete Infrastruktur (inkl. Kantonsspital wenige Kilometer entfernt) und ein vielseitiges Freizeit- und Einkaufsangebot. Neben zahlreichen kleineren und grösseren Geschäften, gemütlichen Cafés und diversen Restaurants profitieren Einwohner von einem breiten Freizeitangebot. 

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und vielseitiger Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.