Baulandparzelle (578 m²) an familienfreundlicher und sonniger Lage

An attraktiver und beliebter Wohnlage von Füllinsdorf präsentiert sich diese schöne Baulandparzelle mit einer Grundstücksfläche von 578 m². Die Parzelle befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen zur Realisierung eines grosszügigen Einfamilienhauses mit attraktivem Umschwung.

Das Grundstück liegt in der Wohnzone W1 (1-geschossige Bauweise) und eignet sich hervorragend für alle, die ihren Wohntraum an bevorzugter Lage verwirklichen möchten. Die angenehme Quartierstruktur sowie die gute Besonnung schaffen beste Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen mit hoher Lebensqualität. Vom Obergeschoss wird man einen traumhaften Weitblick geniessen können.

Ausschnitt aus dem Zonenreglement

• Max. Wohnungszahl pro Baukörper: 3
  (wird bei Doppeleinfamilienhäusern bzw. einer Reihenhausbebauung der Gesamt-Baukörper durch eine Parzellengrenze durchtrennt, gilt die Wohnungszahlbeschränkung pro Parzelle für den entsprechenden Baukörper-Teil.)
• Max. Vollgeschosszahl: 1
• Max. Nutzungsziffer exkl. Dachgeschoss: 25%
• Max. Nutzungsziffer für Dachgeschoss: 15%
• Max. Sockelgeschosshöhe: 3.0 m
• Max. Fassadenhöhe: 3.5 m
• Max. Gebäudehöhe: 6.0 m
• Max. Gebäudelänge: 25.0 m
• Zulässige Dachform für Hauptbauten: frei
• Dachaufbauten/Dacheinschnitte: zulässig gemäss Definition
• Zulässige Dachform/ -neigung für Nebenbauten: frei
• Lärmempfindlichkeitsstufe gemäss LSV: 2/3

Lage
Diese Parzelle befindet sich an ruhiger und leichter Hanglage in Füllinsdorf. Hier am „Sonnenhügel“ von Füllinsdorf profitieren Sie von überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden und direkter Sonneneinstrahlung. Der nahe Dorfrand öffnet sich zur einladenden Wald- und Wiesenlandschaft.

Füllinsdorf selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was es für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleister sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote.

Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot: In Füllinsdorf stehen Einrichtungen vom Vorschulalter bis zur Sekundarschule zur Verfügung, während in der nahen Kantonshauptstadt Liestal verschiedene weiterführende Schulen angeboten werden.

Die Nähe zu Liestal sorgt zusätzlich für ein erweitertes Angebot an Kultur, Gesundheitseinrichtungen und städtischen Dienstleistungen.

Verkehrstechnisch ist die Lage bestens erschlossen: Der öffentliche Verkehr ist mit Bahnhof und Buslinien in alle Richtungen optimal abgedeckt, und der Autobahnanschluss Augst ist in nur knapp 5 Minuten erreichbar.

Kaufzuschlag
Der Verkaufspreis von CHF 810’000.00 (ca. CHF 1’400.00 pro m2) versteht sich als Richtpreis. Bei mehreren Kaufangeboten erhält der Höchstbietende den Kaufzuschlag.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.