Geräumiges 4.5 Z' Reihen-Eck-Haus mit Hobbyraum, Garten und 2 EHP

Dieses charmante Reiheneckhaus überzeugt durch seine privilegierte Lage am Ende der Häuserreihe – ohne Quartierverkehr – und bietet ein hohes Mass an Wohnqualität.

Highlights

• Einladender Eingangsbereich mit Vorplatz (Gartenhäuschen, Veloabstellplatz, Grünfläche),
• Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
• offene Küche mit Kochinsel
• Heller, offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
• Komplett umzäunter Garten mit überdachtem Sitzplatz und zusätzlichem Gartenschopf
• Zwei grosse, lichtdurchflutete Zimmer im OG
• Helles Dachzimmer mit eigener (offenen) Nasszelle und Balkon zur Gartenseite
• Grosszügiger, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht
• Keller mit separatem Eingang

Flächen
Erdgeschoss
Eingangsbereich: ca. 3.23 m²
Gästetoilette: ca. 1.70 m²
Küche: ca. 8.23 m²
Wohn- und Essbereich: ca. 31.25 m²

Sitzplatz: ca. 17.50 m²

Obergeschoss
Vorplatz inkl. Treppe: ca. 6.66 m²
Badezimmer: ca. 5.35 m²
Zimmer 1: ca. 21.00 m²
Zimmer 2: ca. 14.90 m²

Dachgeschoss
Dachzimmer: ca. 22.94 m²
Badezimmer: ca. 4.87 m²

Terrasse: ca. 14.53 m²

Untergeschoss
Vorplatz: ca. 2.63 m²
Bastelraum 1 (beheizt): ca. 21.85 m²

Waschküche/ Haustechnik: ca. 5.10 m²
Bastelraum 2 (unbeheizt): ca. 12.16 m²

Total Nettowohnfläche ca. 144. 61 m²
Total Nutzfläche ca. 193.90 m²

Lage
Dieses attraktive Reiheneckhaus in Aesch überzeugt durch seine ruhige Lage in einem charmanten Wohnquartier und gleichzeitig durch die kurze Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel und Kindergarten sowie Primarschule. Hier geniessen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung an den ÖV sowie an die Autobahn gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Basel und weiteren regionalen wie auch überregionalen Destinationen.

Aesch bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Freizeitangebot. 

Erholungssuchende und Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die nahegelegene Klus, die Felder zwischen Aesch und Reinach sowie die Ufer der Birs laden zu Spaziergängen (z.b. mit dem Hund), sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein – auch über die Gemeindegrenzen hinaus.

Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch die im Dorf ansässige vielseitige Sport- und Freizeitanlage ?Löhrenacker?, welche zusätzliche Möglichkeiten für Bewegung und Freizeitgestaltung bietet.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.