Helle 7.5 Z' Dach-Maisonettewohnung plus separater Hobbyraum und 2 AEH

Die grosszügige 7.5 Z‘ Dach-Maisonette überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie viel Privatsphäre. 

Highlights:

• Zugang via Treppenhaus oder Lift direkt ins Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Lift)
• Heller Wohn-/Essbereich mit grosser Fensterfront, Cheminée und Balkon (Südost)
• Wintergarten (Südwest) als zusätzlicher, ruhiger Rückzugsort
• Funktionale Küche mit viel Stauraum und direktem Wintergarten-Zugang
• Insgesamt 6 Zimmer auf zwei Etagen, teils mit Dachschrägen
• Separater Privatbereich mit eigenem Bad (Badewanne, Doppellavabo) möglich
• Weitere Nasszellen inkl. Dusche sowie zusätzliches Bad im Dachgeschoss
• Waschraum mit Waschturm und zahlreiche Einbauschränke
• Reduit im Dachgeschoss für zusätzlichen Stauraum

Zusatzräume und Parkierung:

• Hobbyraum mit Lavabo im Untergeschoss
• Eigenes Kellerabteil
• Zwei Einstellhallenplätze

Flächen
Obergeschoss
Eingangsbereich/ Gang mit Zugang Lift: ca. 25.11 m²
Zimmer 1 : ca. 11.28 m²
Zimmer 2: ca. 16.29 m²
Badezimmer 1: ca. 3.08 m²
Gästetoilette: ca. 2.02 m²
Wohnzimmer: ca. 35.98 m²
Küche: ca. 8.70 m²
Zimmer 3: 16.74 m²
Waschraum: 3.51 m²
Badezimmer 2: ca. 5.93 m²
Zimmer 4: ca. 16.99 m²

Balkon 1: ca. 8.52 m²
Balkon 2/ Wintergarten: 6.14 m²

Dachgeschoss
Vorplatz: ca. 20.71 m²
Zimmer 5: ca. 10.97 m²
Badezimmer 3: ca. 4.06 m²
Zimmer 6: ca. 21.92 m²

Untergeschoss
Kellerabteil Nr. 3 im Schutzraum: ca. 5.0 m²
Hobbyraum Nr. 21/3 (beheizt) mit Lavabo: ca. 14.65 m²

Total Nettowohnfläche ca. 203.29 m²
Total Nutzfläche ca. 237.60 m²

Lage
Die Immobilie befindet sich an ruhiger, dennoch zentraler Lage in Riehen, in unmittelbarer Nähe zu Natur und grünen Wiesen. Die Tram- und Busstation ?Riehen, Weilstrasse? ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Von dort gelangen Sie rasch ins Stadtzentrum von Basel. 

Riehen ist ein charmanter Ort mit hoher Lebensqualität und vielfältigen kulturellen Freizeitmöglichkeiten. Bekannt ist die Gemeinde unter anderem durch die Fondation Beyeler und das Naturbad.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Mehrere Kindergärten und Primarschulen befinden sich an verschiedenen Standorten in Riehen und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen wie Sekundarschulen und Gymnasien sind an diversen Standorten im Kanton Basel-Stadt vertreten und gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in Gehdistanz. 

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Flächen

Obergeschoss
Eingangsbereich/ Gang mit Zugang Lift: ca. 25.11 m²
Zimmer 1 : ca. 11.28 m²
Zimmer 2: ca. 16.29 m²
Badezimmer 1: ca. 3.08 m²
Gästetoilette: ca. 2.02 m²
Wohnzimmer: ca. 35.98 m²
Küche: ca. 8.70 m²
Zimmer 3: 16.74 m²
Waschraum: 3.51 m²
Badezimmer 2: ca. 5.93 m²
Zimmer 4: ca. 16.99 m²

Balkon 1: ca. 8.52 m²
Balkon 2/ Wintergarten: 6.14 m²

Dachgeschoss
Vorplatz: ca. 20.71 m²
Zimmer 5: ca. 10.97 m²
Badezimmer 3: ca. 4.06 m²
Zimmer 6: ca. 21.92 m²

Untergeschoss
Kellerabteil Nr. 3 im Schutzraum: ca. 5.0 m²
Hobbyraum Nr. 21/3 (beheizt) mit Lavabo: ca. 14.65 m²

Total Nettowohnfläche ca. 203.29 m²
Total Nutzfläche ca. 237.60 m²