6.5 Z' Eck-EFH an Toplage mit Ausbaupotential

Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Eckhaus (Baujahr 1950) bietet viel Potential, um Ihre individuellen Ausbauwünsche zu verwirklichen. 

Ein besonderes Highlight ist der lauschige, schön angelegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich sorgt die separate Garage für praktischen Komfort. Die Liegenschaft verfügt über zwei Gäste-Toiletten sowie ein Badezimmer. Dank der attraktiven Ecklage profitiert das Haus von einer offenen und freundlichen Atmosphäre.

Ein ideales Zuhause für alle, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und es nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Flächen:

UG
Waschküche: ca. 11.9 m²
Werkstatt: ca. 12.0 m²
Trockenraum: ca. 18.2 m²
Vorratskeller: ca. 9.9 m²
Vorplatz: ca. 4.3 m²
Heizung: ca. 5.5 m²
Geräte: ca. 3.6 m²

EG
Vorplatz inkl. Treppe: ca. 15.5 m²
Küche: ca. 8.1 m²
Esszimmer: ca. 23.1 m²
Wohnzimmer: ca. 17.8 m²
Gäste-Toilette: ca. 2.1 m²

OG
Gang inkl. Treppe: ca. 11.2 m²
Badezimmer: ca. 5.0 m²
Zimmer 1.: ca. 9.9 m²
Zimmer 2: ca. 12.7 m²
Zimmer 3: ca. 18.1 m²
Laube: ca. 10.0 m²
Balkon: ca. 8.0 m²

DG 
Gang ohne Treppe: ca. 4.4 m²
Gäste-Toilette: ca. 2.5 m²
Zimmer 4: ca. 12.5 m²
Zimmer 5: ca. 11.8 m²

Total Nettowohnfläche: ca. 155 m²
Total Nutzfläche: ca. 240 m²

Lage: 

Perfekte Lage in der Stadt Basel – zentral und gut angebunden. Dieses Objekt befindet sich an Toplage direkt bei der Roche, ideal für Berufstätige in der Umgebung. Der Rhein ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Verweilen am Wasser ein.

Dank der guten ÖV-Anbindung erreichen Sie sämtliche Stadtteile sowie die Umgebung schnell und bequem. Die zentrale Lage bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten an.

Hier geniessen Sie das urbane Leben an bester Lage, kombiniert mit einer erstklassigen Infrastruktur und hohem Wohnkomfort.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.