Heimelige 4.5 Z' Maisonette-Dachwohnung plus separater Hobbyraum

Diese charmante 4.5 Z‘ Maisonette-Dachwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Riehen und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Grosszügigkeit und einer hervorragenden Lage.

Die geräumige Wohnung im 2. Obergeschoss punktet durch das grosse Wohn- Esszimmer mit offener Küche,  zwei Badezimmer, 3 weitere Zimmer sowie dem Wintergeraten (unbeheizt), der für angenehme Stunden sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist die praktische Galerie (unbeheizt) im Dachgeschoss mit ca. 27 m², die viel Tageslicht durch die Dachfenster erhält und vielseitig genutzt werden kann.

Zusätzlich zur Wohnung gehört der separate beheizte Hobbyraum im Untergeschoss, der über Tageslicht und eine separate Klingel verfügt. Im Kaufpreis inbegriffen ist zudem ein Kellerraum sowie ein Autoeinstellplatz (Nr. 8). Die Tiefgarage ist bereits für eine Elektroladestation vorbereitet und bietet somit zukunftssicheren Komfort für E-Mobilität.

Flächen:
Zimmer 1: ca. 12.4 m²
Zimmer 2: ca. 12.3 m²
Zimmer 3: ca. 16.0 m²
Badzimmer / WC: ca. 6.5 m²
Dusche / WC: ca. 4.4 m²
Gang: ca. 19.1 m²
Kochen/Wohnen/Essen: ca. 40.4 m²

Wintergarten (unbeheizt): ca. 3.8 m²
Unbeheizte Galerie im DG: ca. 26.7 m²
Beheizter Hobbyraum im UG: ca. 12.00 m²
 
Total Nettowohnfläche: ca. 111 m²
Total Nutzfläche: ca. 154 m²

Lage:
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage: Die Tram- und Busstation „Riehen, Weilstrasse“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Primarschulen und Kindergärten sind in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen an diversen Standorten in Riehen zu erreichen. 

 Die weiterführenden Schulen, wie Sekundarschule, Gymnasium etc. sind ebenfalls an diversen Standorten im Kanton Basel – Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuss erreichbar. Diese Immobilie bietet komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung mit idealer Infrastruktur für Familien und Berufstätige.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.