Neuwertige 4.5 Z' Wohnung in Läufelfingen

Details

Referenz T181
Adresse Hüslimattweg 4
4448 Läufelfingen
Etage 2
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Balkonfläche 15 m2
Nutzfläche 159 m2
Gebäudevolumen 8'728 m3
Nettowohnfläche 127 m2
Baujahr 2021
Gebäudeversicherungswert CHF 6'218'000.–
Kaufpreis CHF 795'000.–
Nebenkosten CHF 320.– / Monat
Verfügbar ab Auf Anfrage

Zusätzliche Angebote

Garage
Der Preis ist im Angebot inklusive.
Garage
Der Preis ist im Angebot inklusive.

Eigenschaften

Balkon Garage Gepflegt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Ruhig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Diese tolle Wohnung bietet höchsten Komfort und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die moderne Küche ist mit einem Kombisteamer ausgestattet und verfügt über eine elegante Feinsteinzeug-Küchenabdeckung sowie einen praktischen Qooker.

In der gesamten Wohnung sorgen elektrische Lamellenstoren, inklusive einer Sonnenmarkise, für optimalen Licht- und Sonnenschutz. Der grosszügige Balkon ist durch hochwertige Glas-Jalousien in einen Wintergarten verwandelbar. Die transparenten Glaselemente lassen sich flexibel öffnen und schliessen, sodass der Balkon bei Bedarf vollständig geschützt ist. Diese moderne Verglasung bietet den Vorteil, dass Sie den Balkon das ganze Jahr über nutzen können – im Sommer offen und luftig, im Winter als geschlossener, wettergeschützter Raum. Die stilvollen Weissputzdecken sind mit eingelassenen Vorhangschienen versehen, was für ein besonders elegantes Erscheinungsbild sorgt.

Ein weiteres Highlight ist die ausgebaute Garderobe, die viel Stauraum bietet und die Wohnung perfekt ergänzt. Der sehr hochwertige Eichenparkett, geölt, verleiht den Räumen eine warme und edle Atmosphäre. Diese Wohnung vereint moderne Technik mit erstklassigem Design und bietet Ihnen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Mit folgendem Link können Sie die Liegenschaft virtuell besichtigen: https://THUMMEL-IMMOBILIEN.vr-360-tour.com/e/jOUBkd6GtBU/e?dimensions=false&t_3d_model_dimensions=false

Haben die Unterlagen Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Flächen

UG 
Keller: ca. 7.83 m2 
Hobby: ca. 9.70 m2 

2.OG 
Eingang: ca. 14.97 m2 
Bad: ca. 4.91 m2 
Technik: ca. 4.49 m2 
Wohnen / Essen: ca. 41.55 m2 
Küche: ca. 9.46 m2 
Zimmer 1: ca. 12.65 m2
Zimmer 2: ca. 12.77 m2 
Zimmer 3: ca. 19.88 m2 
Dusche / Wc: ca. 5.46 m2 
Balkon: ca. 15.68 m2 

Total Nettowohnfläche: ca. 126.14 m2 
Total Nutzfläche: ca. 159.32 m2

Konditionen

Anzahlung
Bei Unterschrift der Anmeldung zum Kaufvertrag (Reservation) wird eine unverzinsliche Anzahlung von 5-10% des Kaufpreises fällig.

Restkaufpreis
Fällig bei Antritt des Kaufobjekts.

Handänderungskosten
Beide Parteien tragen die Kosten je zur Hälfte. (Bei selbst genutztem Wohneigentum wird die Käuferschaft von der Handänderungssteuer befreit.)

Lage

Die Umgebung überzeugt mit ihren grünen Weiten und der Nähe zur Natur – perfekt für Naturliebhaber. Familien finden im Umkreis von 8 km eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen.

Pendler profitieren von den Verkehrsverbindungen: In nur 5 Minuten sind sie am Bahnhof wo Sie Trimbach oder Sissach in nur 15 Minuten erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in 30 Minuten nach Basel und in einer Stunde nach Luzern. Auch die Verbindung nach Olten ist optimal. 

Ein 20-minütiger Spaziergang führt Sie zur Ruine Homburg, einem beliebten Ziel für Familienausflüge. Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Natur. 

Die jeweiligen Distanzen sind auf den Seiten 5 und 6 ersichtlich.

Ansprechpartner

STEFAN THUMMEL IMMOBILIEN AG
Fichtenhagstrasse 4
4132 Muttenz
Annette Seiler-Riggenbach

T 0615515503

Kontaktformular