Details
Referenz | T181 |
Adresse | Hüslimattweg 4 4448 Läufelfingen |
Etage | 2 |
Badezimmer | 2 |
Zimmer | 4.5 |
Balkonfläche | 15 m2 |
Nutzfläche | 159 m2 |
Gebäudevolumen | 8'728 m3 |
Nettowohnfläche | 127 m2 |
Baujahr | 2021 |
Gebäudeversicherungswert | CHF 6'218'000.– |
Kaufpreis | CHF 795'000.– |
Nebenkosten | CHF 320.– / Monat |
Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Garage |
Der Preis ist im Angebot inklusive. |
Garage |
Der Preis ist im Angebot inklusive. |
Eigenschaften
Beschreibung
Diese tolle Wohnung bietet höchsten Komfort und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die moderne Küche ist mit einem Kombisteamer ausgestattet und verfügt über eine elegante Feinsteinzeug-Küchenabdeckung sowie einen praktischen Qooker.
In der gesamten Wohnung sorgen elektrische Lamellenstoren, inklusive einer Sonnenmarkise, für optimalen Licht- und Sonnenschutz. Der grosszügige Balkon ist durch hochwertige Glas-Jalousien in einen Wintergarten verwandelbar. Die transparenten Glaselemente lassen sich flexibel öffnen und schliessen, sodass der Balkon bei Bedarf vollständig geschützt ist. Diese moderne Verglasung bietet den Vorteil, dass Sie den Balkon das ganze Jahr über nutzen können – im Sommer offen und luftig, im Winter als geschlossener, wettergeschützter Raum. Die stilvollen Weissputzdecken sind mit eingelassenen Vorhangschienen versehen, was für ein besonders elegantes Erscheinungsbild sorgt.
Ein weiteres Highlight ist die ausgebaute Garderobe, die viel Stauraum bietet und die Wohnung perfekt ergänzt. Der sehr hochwertige Eichenparkett, geölt, verleiht den Räumen eine warme und edle Atmosphäre. Diese Wohnung vereint moderne Technik mit erstklassigem Design und bietet Ihnen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Mit folgendem Link können Sie die Liegenschaft virtuell besichtigen: https://THUMMEL-IMMOBILIEN.vr-360-tour.com/e/jOUBkd6GtBU/e?dimensions=false&t_3d_model_dimensions=false
Haben die Unterlagen Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Flächen
UG
Keller: ca. 7.83 m2
Hobby: ca. 9.70 m2
2.OG
Eingang: ca. 14.97 m2
Bad: ca. 4.91 m2
Technik: ca. 4.49 m2
Wohnen / Essen: ca. 41.55 m2
Küche: ca. 9.46 m2
Zimmer 1: ca. 12.65 m2
Zimmer 2: ca. 12.77 m2
Zimmer 3: ca. 19.88 m2
Dusche / Wc: ca. 5.46 m2
Balkon: ca. 15.68 m2
Total Nettowohnfläche: ca. 126.14 m2
Total Nutzfläche: ca. 159.32 m2
Konditionen
Anzahlung
Bei Unterschrift der Anmeldung zum Kaufvertrag (Reservation) wird eine unverzinsliche Anzahlung von 5-10% des Kaufpreises fällig.
Restkaufpreis
Fällig bei Antritt des Kaufobjekts.
Handänderungskosten
Beide Parteien tragen die Kosten je zur Hälfte. (Bei selbst genutztem Wohneigentum wird die Käuferschaft von der Handänderungssteuer befreit.)
Lage
Die Umgebung überzeugt mit ihren grünen Weiten und der Nähe zur Natur – perfekt für Naturliebhaber. Familien finden im Umkreis von 8 km eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen.
Pendler profitieren von den Verkehrsverbindungen: In nur 5 Minuten sind sie am Bahnhof wo Sie Trimbach oder Sissach in nur 15 Minuten erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in 30 Minuten nach Basel und in einer Stunde nach Luzern. Auch die Verbindung nach Olten ist optimal.
Ein 20-minütiger Spaziergang führt Sie zur Ruine Homburg, einem beliebten Ziel für Familienausflüge. Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Natur.
Die jeweiligen Distanzen sind auf den Seiten 5 und 6 ersichtlich.
Ansprechpartner
STEFAN THUMMEL IMMOBILIEN AGFichtenhagstrasse 4
4132 Muttenz Annette Seiler-Riggenbach