Moderne 4.5 Z' Gartenwohnung plus Hobbyraum

Diese helle und moderne 4.5 Z‘-Gartenwohnung inkl. separatem beheizten Hobbyraum (Bastelraum) mit Tageslicht befindet sich einer gepflegten Liegenschaft (Baujahr 2017) in einem beliebten Quartier in Ettingen. 

Jedes der 4 Zimmer bietet Direkt-Zugang zur Terrasse. Das grosse Schlafzimmer, das mit einem direkten Zugang zu einem eigenen Badezimmer und einer Ankleide punktet, ist ein Ort der Privatsphäre und des Komforts.

Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich ist einladend gestaltet, um ein Maximum an Licht und Raumgefühl zu bieten. Von hier aus gelangen Sie zum gedeckten  Sitzplatz und zum gepflegten Garten (Alleinnutzung). 

Im Untergeschoss befindet sich der separate beheizte Hobbyraum (Bastelraum) mit Tageslicht sowie ein zusätzliches Kellerabteil. 

Flächen
Halle Reduit: ca. 15.60 m²
Dusche / WC: ca. 6.80 m²
Zimmer 1: ca. 11.85 m²
Zimmer 2: ca. 11.70 m²
Zimmer 3: ca. 16.10 m²
Ankleide: ca. 5.60 m²
Bad / Dusche / WC: ca. 6.40 m²
Küche / Essen: ca. 17.70 m² 
Wohnen: ca. 22.60 m² 

Balkon B1: ca. 22 m²
Ged. Sitzplatz: ca. 25.30 m²

Keller K10: ca. 4.50 m²
Bastelraum BR 11: ca. 11.70 m²
Garten: ca. 110 m² (Alleinnutzung)

Total Nutzfläche: ca. 177.85 m²
Total Nettowohnfläche: ca. 114.40 m²

Lage
Das Objekt liegt an einer zentralen Lage im beliebten Ettingen. Die Haltestellen für Tram und Bus befinden sich nur 300 Meter von Ihrer Haustür entfernt, wodurch Sie eine komfortable und schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Innerhalb von ca. 20 Minuten erreichen Sie die Stadt Basel oder sind in wenigen Minuten in den umliegenden Gemeinden.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in direkter Umgebung ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés.

Die Bildungseinrichtungen sind bestens erreichbar, mit Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule, die alle bequem innerhalb von 1 km zu finden sind.

In unmittelbarer Nähe erstreckt sich der idyllische, grüne Weiher von Ettingen. Diese naturnahe Oase bietet eine ideale Gelegenheit, sich zu entspannen und die Ruhe zu geniessen.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.