4.5 Z' Maisonette-Dachwohnung plus Hobbyraum

Diese charmante 4.5 Z‘ Maisonette-Dachwohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in Riehen. Die Wohnung bietet neben der hervorragenden Lage auch einen separaten Gartenanteil zur Mitbenutzung, der sich ideal für Kinder (Spielplatz) und gemütliche Grillabende eignet.

Die grosszügige Wohnung im 2. Obergeschoss punktet mit zwei Badezimmern, 3 Zimmern sowie dem Wintergeraten (unbeheizt), der für angenehme Stunden sorgt. Ein weiteres Highlight ist die grosszügige Galerie (unbeheizt) im Dachgeschoss mit ca. 26 m², die viel Tageslicht durch die Dachfenster erhält und vielseitig genutzt werden kann.

Zusätzlich zur Wohnung gehört der separate beheizte Hobbyraum im Untergeschoss, der über Tageslicht und eine separate Klingel verfügt. Im Kaufpreis inbegriffen ist weiter ein Kellerraum sowie ein Autoeinstellplatz (Nr. 8).

Flächen
Zimmer 1: ca. 12.36 m²
Zimmer 2: ca. 12.32 m²
Zimmer 3: ca. 16.00 m²
Badzimmer / WC: ca. 6.53 m²
Dusche / WC: ca. 4.40 m²
Gang: ca. 19.08 m²
Kochen/Wohnen/Essen: ca. 40.39 m²

Wintergarten (unbeheizt): ca. 3.80 m²
Unbeheizte Galerie im DG: ca. 26.72 m²
Beheizter Hobbyraum im UG: ca. 12.00 m²
 
Total Nettowohnfläche: ca. 111 m²
Total Nutzfläche: ca. 153 m²

Lage
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage: Die Tram- und Busstation „Riehen, Weilstrasse“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Schulen und Kindergärten befinden sich in etwa 20 Gehminuten Entfernung, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister sind bequem zu Fuss erreichbar. Diese Immobilie bietet komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung mit idealer Infrastruktur für Familien und Berufstätige.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.