Freistehendes 9 Z' EFH mit grossem Grundstück an hervorragender Lage

An hervorragender Lage in Pfeffingen wird dieses Eckgrundstück verkauft. Aktuell befindet sich ein grosszügiges, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 auf der Parzelle. Der Zustand ist intakt, benötigt jedoch kurz- bis mittelfristig einige Renovationen und Modernisierungen.

Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses, zwei freistehende Einfamilienhäuser, Doppel- oder Reihenhäuser.

Hausbeschrieb
Dieses grosszügige Einfamilienhaus bietet viel Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Im Keller befinden sich eine praktische Doppelgarage, ein Luftschutzraum, ein Bügelzimmer sowie zusätzlicher Stauraum, der einst als Öltank-Raum diente. Darüber hinaus gibt es einen Bastel- und Werkraum sowie eine Waschmaschine.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und einem gemütlichen Cheminée. Die Küche, ein Büro und ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem WC.

Dieses Haus ist perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort in einer vielseitig gestalteten Immobilie suchen.

Bauland Information – Zweigeschossige Wohnbauten in der Zone W 2  
   
– Vollgeschosszahl 2 
– Wohnungszahl pro Baukörper frei 
– Bebauungsziffer für Hauptbauten 26 % 
– Nutzungsziffer 39 % 
– Sockelgeschosshöhe 1.5 m 
– Fassadenhöhe 6.0 m 
– Gebäudehöhe 10.0 m 
– Gebäudelänge 25.0 m
Für Klein- und Nebenbauten wie Garagen, Schöpfe, Unterstände etc. gelten folgende Maximalwerte: Bebauungsziffer für Nebenbauten (insgesamt) 7 % Nutzungsziffer frei
Fassadenhöhe 3.0 m
Gebäudehöhe 5.0 m

Wird ein Nebenbau (z.B. Garage) in ein Vollgeschoss eingebaut, so erhöht sich die überbaubare Fläche um die Fläche des Nebenbaus, dividiert durch die projektierte Vollgeschosszahl.
Wintergärten werden nicht zu den Nebenbauten gezählt.

Lage
Willkommen im steuergünstigen Pfeffingen, einem idyllischen Ort mit schöner Lage!

Der Kindergarten und die Primarschule sind nur 580 Meter entfernt, was für Eltern mit kleinen Kindern äusserst praktisch ist.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen die Einkaufsmöglichkeiten in Aesch zur Verfügung, die alles bieten, was Sie brauchen. Von Lebensmitteln über Drogerieartikel bis hin zu anderen Geschäften finden Sie hier alles in der Nähe.

Dieses Grundstück bietet eine ruhige und entspannende Atmosphäre. Trotzdem sind Sie schnell in der Stadt, denn die Bushaltestelle ist nur 5 Minuten zu Fuss entfernt. Der Bus bringt Sie in 16 Minuten direkt zum Bahnhof in Dornach. Von dort aus sind es nur 10 Minuten bis zum Basel SBB, so dass Sie bequem die Stadt erreichen können, wann immer Sie möchten.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.