Gewerberaum mit Wohnung

 Hier haben Sie „all in one“ und können Leben und Arbeiten optimal kombinieren.

Die Gewerbefläche (ca.75m2) wird aktuell als Coiffeursalon benutzt und verfügt nebst einer Nasszelle (Gäste-WC) über eine Teeküche, einen separaten Abstellraum / Lager und drei Kundenparkplätze (P11 / P12 / P13). Der ganze Raum wurde im Jahr 2013 für einen Betrag von ca. CHF 150’000.– erstellt und umgebaut. 

Die ausserordentlich hübsche 3 Z‘ Gartenwohnung (ca. 79m2) mit zusätzlichem Hobbyraum (ca. 18m2), bieten Ihnen privat eine optimale Wohnstruktur und mit dem grossen Garten eine wunderschöne Wohlfühloase. Die Wohnung und der Hobbyraum wurden im Jahr 2011 für einen Betrag von ca. CHF 150’000.– saniert. 

Hier der Link zur Wohnung: https://thummel-immobilien.ch/immobilien/1463152de-renditeobjekt-35-z-gartenwohnung-fuer-unter-300-chf-mntl-querfinanziert-durch-die-mieteinnahmen-vom-gewerberaum/

Der grosszügige Hobbyraum im Sockelgeschoss bietet Ihnen dank den hohen Einbauschränken genügend Platz für Ihre Kleider oder eben auch Ihre Geschäftsunterlagen. 

Bei einer externen Vermietung können Sie mit regelmässigen Mietzinseinnahmen für die Gewerbefläche rechnen und somit in der Wohnung für unter 300.- CHF leben. Das ist eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten an optimaler Lage und zu hervorragenden Konditionen zu kombinieren.

Fläche 
Wohnung
Gang: ca. 8.8 m² 
Zimmer 1: ca. 11.7 m²
Zimmer 2: ca. 10.1 m² 
Badezimmer: ca. 4 m² 
Wohnzimmer: ca. 34.3 m² 
Küche: ca. 9.7 m² 
Balkon 1: ca. 4.2 m²  
Balkon 2: ca. 4.3 m² 

Hobbyraum: ca. 18.70 m²
Keller: ca. 3.6 m²

Total Nutzfläche: ca. 109.4 m² 
Total Nettowohnfläche: ca. 78.6 m² 
+
Gewerbefläche: ca. 75.3 m²

Lage
Diese Wohnung in Therwil besticht durch ihre tolle Lage in einem ruhigen Familienviertel. Die Tramstation (Känelmatt)  ist nur vier Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Kindergarten und Schulen sind innerhalb eines Kilometers erreichbar, ebenso wie wichtige Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem in etwa zehn Minuten zu Fuss erreichen können.

Pendler profitieren von der guten Anbindung: In nur zwanzig Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum SBB Basel. Diese Lage in Therwil vereint Ruhe, Familienfreundlichkeit und optimale Erreichbarkeit.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.