Lauschiges 5 Z' Stadthaus in der Altstadt von Rheinfelden

Details

Referenz T162
Adresse Kapuzinergasse 32
4310 Rheinfelden
Etagen 5
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 5
Nutzfläche 113 m2
Nettowohnfläche 95 m2
Baujahr 1600
Renovationsjahr 1989
Kaufpreis CHF 790'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Cheminée Gepflegt Ruhig Virtuelle Besichtigung Waschmaschine

Beschreibung

Willkommen in Rheinfelden im Kanton Aargau, einem charmanten Städtchen mit viel Charakter und Geschichte. Inmitten der beliebten Kapuzinergasse steht dieses schmale Stadthaus, bekannt als das «Haus zur wilden Katz», dessen Ursprünge bis ins Jahr 1600 zurückgehen.

Das Haus wurde im Jahr 1989 für über CHF 460’000.00 umfassend saniert. Diese Immobilie befindet sich in der malerischen Altstadt von Rheinfelden, direkt in der Fussgängerzone. Das Haus hat keinen eigenen Parkplatz. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind jedoch bequem zu Fuss erreichbar. Zudem bieten sich in der Umgebung vielfältige Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten an.

Dieses historische Stadthaus erstreckt sich über fünf Stockwerke und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m². Es verfügt über 5 Zimmer, ein Badezimmer mit WC und eine zusätzliche Gäste-Toilette. Ein besonderes Highlight ist die lauschige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt und den Charme dieses einzigartigen Hauses abrundet.

Flächen
UG 
Keller: ca. 6.00 m²
Vorraum: ca. 3.00 m²

EG 
Lager: ca. 8.75 m²
Vorraum inkl. Treppe: ca.  8.00 m²
WC (inkl. Flur): ca. 3.00 m²
 
1.OG  
Esszimmer: ca. 8.75 m² 
Küche / Flur: ca. 11.00 m² 
 
2.OG 
Zimmer: ca.  13.00 m² 
Badezimmer, WC (inkl. Flur): ca.  6.25 m² 
 
3.OG  
Wohnzimmer 1: ca.  10.00 m² 
Wohnzimmer 2: ca.  7.50 m² 
Flur: ca.  4.50 m² 
 
4.OG 
Wohnzimmer: ca.  14.0 m²
Terrasse: ca.  9.00 m²

Total Nettowohnfläche: ca.  94.75m²
Total Nutzfläche: ca.  112.75 m²

Lage
Dieses Stadthaus in Rheinfelden überzeugt durch seine schöne und ruhige Lage in der malerischen Altstadt von Rheinfelden. 

In nur 5 Minuten erreichen Sie den Bahnhof, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht. Der Stadtpark Rheinfelden, der ideale Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, ist nur sieben Minuten entfernt.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Mit dem Zug sind Sie in weniger als 15 Minuten direkt beim SBB Basel.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner

STEFAN THUMMEL IMMOBILIEN AG
Fichtenhagstrasse 4
4132 Muttenz
Christoph Keller

T 0615515505

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