3.5 Zi' Gartenwohnung mit Hobbyraum und Ladenfläche inkl. 5 Aussenabstellplätzen

Details

Referenz T159
Adresse Witterswilerfeldweg 12
4106 Therwil
Etage EG
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Nutzfläche 176 m2
Nettowohnfläche 79 m2
Baujahr 1971
Renovationsjahr 2013
Kaufpreis CHF 1'280'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Gasanschluss Haustiere erlaubt Hochparterre Kabelfernsehen Kinderfreundlich Modernisiert Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Hier haben Sie „all in one“ und können Leben und Arbeiten optimal kombinieren. 

Die ausserordentlich hübsche 3 Z‘ Gartenwohnung (ca. 79m2) mit zusätzlichem Hobbyraum (ca. 18m2), bieten Ihnen privat eine optimale Wohnstruktur und mit dem grossen Garten eine wunderschöne Wohlfühloase. Die Wohnung und der Hobbyraum wurden im Jahr 2011 für einen Betrag von ca. CHF 150’000.– saniert.  

Der grosszügige Hobbyraum im Sockelgeschoss bietet Ihnen dank den hohen Einbauschränken genügend Platz für Ihre Kleider oder eben auch Ihre Geschäftsunterlagen. 

Die Gewerbefläche (ca.75m2) wird aktuell als Coiffeursalon benutzt und verfügt nebst einer Nasszelle (Gäste-WC) über eine Teeküche, einen separaten Abstellraum / Lager und drei Kundenparkplätze (P11 / P12 / P13). Der ganze Raum wurde im Jahr 2013 für einen Betrag von ca. CHF 150’000.– erstellt und umgebaut. 

Bei einer externen Vermietung können Sie mit regelmässigen Mietzinseinnahmen für die Gewerbefläche rechnen. Das ist eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten an optimaler Lage und zu hervorragenden Konditionen zu kombinieren.

Flächen
Wohnung
Gang: ca. 8.8 m² 
Zimmer 1: ca. 11.7 m²
Zimmer 2: ca. 10.1 m² 
Badezimmer: ca. 4 m² 
Wohnzimmer: ca. 34.3 m² 
Küche: ca. 9.7 m² 
Balkon 1: ca. 4.2 m²  
Balkon 2: ca. 4.3 m² 

Hobbyraum: ca. 18.70 m²
Keller: ca. 3.6 m²

Total Nutzfläche: ca. 109.4 m² 
Total Nettowohnfläche: ca. 78.6 m² 
+
Gewerbefläche: ca. 75.3 m²

Lage
Diese Wohnung in Therwil besticht durch ihre tolle Lage in einem ruhigen Familienviertel. Die Tramstation (Känelmatt) ist nur vier Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Kindergarten und Schulen sind innerhalb eines Kilometers erreichbar, ebenso wie wichtige Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem in etwa zehn Minuten zu Fuss erreichen können.

Pendler profitieren von der guten Anbindung: In nur zwanzig Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum SBB Basel. Diese Lage in Therwil vereint Ruhe, Familienfreundlichkeit und optimale Erreichbarkeit.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner

STEFAN THUMMEL IMMOBILIEN AG
Fichtenhagstrasse 4
4132 Muttenz
Annette Seiler-Riggenbach

T 0615515503

Kontaktformular