Baulandparzelle mit Abbruchliegenschaft

Angaben aus dem Zonenreglement:
2-geschossige Wohnzone B (W2b) 

Zweck:
Die 2-geschossige Wohnzone W2b ist eine reine Wohnzone.  

Nutzung:
In der Wohnzone W2b sind freistehende oder zusammengebaute Ein- und Mehrfamilienhäuser zulässig.

Massvorschriften:       
Vollgeschosse:                     2
Ausnutzungsziffer:   max. 0.40
Gebäudelänge:        max. 24.00 m
Gebäudehöhe:         max. 7.50 m
Firsthöhe 1:              max. 7.00 m

Empfindlichkeitsstufe:
ES II. In lärmvorbelasteten Gebieten gemäss Bauzonenplan gilt ES III.

Gestaltungspflicht ab 4 Wohneinheiten: 
Bei der Überbauung von Grundstücken mit Bauten
ab 4 Wohneinheiten von 4 oder mehr Wohnungen (Wohneinheiten) gilt eine Gestaltungsplanpflicht gemäss § 44 — 46 PBG.
Dasselbe gilt bei Ersatz(neu)bauten mit 4 oder mehr
Wohneinheiten.

Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne Kulisse aus, die von einem direkten Weg zum Gempen durchzogen ist. Die Lage dieser Baulandparzelle ist nur 4 Minuten mit dem Auto von der bekannten Ruine Dorneck entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten. Die Ruhe und Idylle der grünen Umgebung bieten einen wohltuenden Kontrast zum städtischen Leben.

Die Verbindung zur Stadt Basel ist ideal, da der Bahnhof Basel SBB nur eine halbe Stunde entfernt liegt. Erleben Sie eine ruhige, grüne Oase mit unvergleichlichem Ausblick, perfekt für Ihr neues Zuhause.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.