Gepflegte 3.5 Z' Wohnung mit EHP und Hobbyraum

Details

Referenz T123
Adresse Dornacherweg 73
4153 Reinach BL
Badezimmer 2
Zimmer 3.5
Nettowohnfläche 91 m2
Baujahr 2003
Kaufpreis CHF 850'000.–
Verfügbar ab 1. November 2024

Eigenschaften

Balkon Garage Gepflegt Kinderfreundlich Lift Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Im beliebten und familienfreundlichen Quartier wird diese spannende und äusserst gepflegte 3.5 Z‘ Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift verkauft. Die Liegenschaft umfasst lediglich 5 Parteien.

Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind.
Von der Einstellhalle gelangen Sie mit dem Lift oder mit der Treppe zur Wohnung. Der Eingangsbereich / Vorplatz mit ca. 10 m2 bietet Ihnen reichlich Platz für eine Garderobe und weiteren Stauraum. Von hier aus haben Sie Zugang zu beiden Nasszellen, zu den Schlafzimmer, zur halboffenen Küche und zum Wohn-/Essbereich. Der gedeckte Balkon mit herrlicher Weitsicht ist vom Wohn-/Esszimmer zugänglich.

Ein weiteres Highlight bietet der beheizte Hobbyraum mit Tageslicht. Zudem verfügen Sie über ein Kellerabteil und einen Einstellhallenplatz.

Flächen
Untergeschoss
Bastelraum: ca. 12 m2

Obergeschoss
Wohnen: ca. 30 m2
Kochen: ca. 10 m2
WC / Bad: ca. 8 m2
WC / Dusche: ca. 3 m2 
Zimmer 1: ca. 16 m2
Zimmer 2: ca. 14 m2 
Gang: ca. 10 m2 
Balkon: ca. 13 m2

Total Nutzfläche: ca. 116 m2
Total Nettowohnfläche: ca. 91 m2

Lage 
Diese geräumige Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet zahlreiche Vorzüge.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung erstrecken sich zahlreiche Grünflächen, darunter auch der Tierpark Reinach, der lediglich einen kurzen 4-minütigen Spaziergang entfernt liegt. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit für Outdoor-Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus gelangen Sie in nur 12 Gehminuten zur Birs, welche optimale Bedingungen für entspannende Spaziergänge in der Natur schafft.

Kindergarten und Schulen sind innerhalb von 3 Kilometern bequem erreichbar, was die Wohnung auch für Familien mit einem Kind attraktiv macht. 

Die Anbindung an Basel ist hervorragend. Mit der Tram-11 ab Landhof gelangen Sie direkt in nur 20 Minuten ins Zentrum von Basel, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitausflüge äusserst praktisch ist.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner

STEFAN THUMMEL IMMOBILIEN AG
Fichtenhagstrasse 4
4132 Muttenz
Stefan Thummel
Inhaber und Geschäftsführer

T 0615515501

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