Modernes und hochwertiges 4.5 Z' Doppeleinfamilienhaus mit 2 Einstellplätzen

Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet eine Fülle von wunderbaren Details und Annehmlichkeiten, die es zu einem wahren Juwel für Familien machen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Ess- und Wohnbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier können Sie entspannen und gesellige Momente mit Familie und Freunden verbringen. Die Küche wurde kürzlich komplett renoviert und ist auf dem neuesten Stand, sodass sie perfekt zum offenen Ess- und Wohnbereich passt. Für Ihren Besuch gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Im ersten Stockwerk erwarten Sie zwei behagliche, grosszügige Räume und ein lichtdurchflutetes Badezimmer, in dem eine freistehende Badewanne und eine hochwertige Dusche integriert sind. Dieser Bereich wurde erst kürzlich renoviert und mit einem hochwertigen Design versehen. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, aus dem grossen Zimmer simpel zwei separate Räume zu gestalten. Dies war ursprünglich so geplant und die Türe existiert bereits.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses befindet sich im Dachgeschoss, wo Sie das grösste Zimmer finden. Mit eigenem Zugang zum Badezimmer, das mit einer Dusche/WC ausgestattet ist, bietet es absolute Privatsphäre. Zusätzlich verfügt es über einen grosszügigen Ankleidebereich und einen eigenen Zugang zu einer Dachterrasse, die sich perfekt für Entspannung und Sonnenaufgänge eignet.

Das Untergeschoss beherbergt einen beheizten Hobbyraum mit vollem Tageslicht. Ein weiterer Raum im Untergeschoss bietet direkten Zugang zum Garten und ist perfekt für die Aufbewahrung von Lebensmittel oder als Werkstatt. 

Der Aussenbereich wurde letztes Jahr komplett erneuert. Sehr hochwertige und abwechslungsreiche Gestaltung mit Bewässerungsanlage, grosszügigem Schopf, gedecktem Sitzplatz und Carport für ein Kleinwagen oder Motorräder.
Zur Liegenschaft gehören zusätzlich zwei Einstellplätze.

Dieses Haus vereint moderne Eleganz mit durchdachter Funktionalität und bietet Raum für alle Bedürfnisse Ihrer Familie.

Renovationen / Investitionen 
Folgende Renovationen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

2020: Neues Badezimmer im OG
2021: Neue Küche 
2022: Neugestaltung Garten 

Flächen
UG
Bastelr. 1: ca. 14.5 m2 
Bastelr. 2: ca. 20.4 m2
Heiz /WK: ca. 5.1 m2 
Vorplatz: ca. 3.5 m2

EG
Wohnen: ca. 31.3 m2
Küche: ca. 7.8 m2 
Gäste WC: ca. 2.0 m2
Entrée: ca. 3.0 m2
Sitzplatz: ca. 21 m2 

1 OG
Schlafen: ca. 25.4 m2  
(hier können zwei Zimmer gestaltet werden)
Zimmer 2: ca. 10.2 m2 
Bad: ca. 5 m2 
Vorplatz: ca. 3.0 m2

DG 
Zimmer 3: ca. 27.8 m2 
Terrasse mit Schopf: ca. 14.8 m2 

Total Nutzfläche: ca. 159 m2
Total Nettowohnfläche: ca. 133.5 m2

Lage 
Dieses Haus bietet eine optimale Lage und viele Vorzüge!

In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, alles innerhalb von 10 Gehminuten. Dies eignet sich perfekt für Familien.

Sportbegeisterte können direkt hinter der Überbauung in der Landwirtschaftszone joggen. Es gibt zahlreiche Naherholungszonen in der Umgebung. Zwei Fitness-Center sind ebenso in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Die Tramlinie 11 bringt Sie von Zuhause aus in 35 Minuten zum Bahnhof Basel SBB.

Dieses Haus bietet nicht nur Komfort, sondern auch erstklassige Anbindung an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Verkehrsverbindungen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser grossartigen Lage!

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.