Exklusive 3.5 Z' Gartenwohnung an bevorzugter Wohnlage

Diese aussergewöhnliche Stadtwohnung präsentiert sich mit einer beeindruckenden Liste von Vorteilen, die jeden Wohntraum wahr werden lassen. Betreten Sie grosszügige Räume mit einer imposanten Raumhöhe (ca. 3,20 m), die ein Gefühl von Freiheit und Eleganz vermitteln. 

• Die zahlreichen Fenster (dreifach verglast) schaffen eine einladende Atmosphäre und lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen.
• Die stilvolle Küche ist mit allen modernen Einbaugeräten (z.B. Quooker) ausgestattet plus verfügt sie über eine grosse Kochinsel (1 m x 2.45 m) mit viel Stauraum.
• Der Wohn- und Essbereich sowie das Badezimmer und der Flur wurden mit modernen, dimmbaren Spots versehen, damit jeweils die Wunschatmosphäre eingestellt werden kann.
• Das Badezimmer verfügt über massgefertigte Designmöbel aus Eichenholz und eine geräumige Doppelbadewanne inklusive separater Dusche mit Granitboden. 
  Im Flur gibt es außerdem ein geräumiges Gäste-WC mit Lavabo und Marmormosaikboden.
• Zudem wurden weitere Highlights verbaut: Mit massivem Fischgrät-Eichenboden, automatischen Rollläden + Sonnenstoren, Fahrradabstellplatz mit 3 Stellplätzen und E-Bike-Anschluss, neu Fernwärme mit energiesparender Steuerung (Smart-App).
• Erleben Sie ungestörte Momente auf Ihrem grosszügigen Gartensitzplatz, der durch einen Zaun mit duftendem Jasmin geschützt wird.
• Der geräumige Keller bietet vielseitigen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (Waschmaschine, Wasseranschluss, Fenster etc.)
• In unmittelbare Nähe kann der Mietvertrag eines Einstellplatzes übernommen werden.

Die gesamte Liegenschaft wurde kernsaniert (2022 vollendet) und entspricht technisch einem Neubau.

Flächen

EG
Wohnen/Essen/Küche: ca. 53.9 m2
Zimmer 1: ca. 13.0 m2
Zimmer 2: ca. 9.1 m2
Gang: ca. 6.3 m2
Bad: ca. 8.3 m2
WC: ca. 1.3 m2

Keller: ca. 21.6 m2
Vorgarten: ca. 46.0 m2

Total Bruttowohnfläche: ca. 115 m2
Total Nettowohnfläche: ca. 93.2 m2 

Lage:
Diese exklusive Wohnung befindet sich im begehrten Matthäus Quartier in Basel und bietet eine unschlagbare Kombination aus erstklassiger Lage und unvergleichlichem Charme. Hier sind einige Highlights, die dieses Quartier zu einem einzigartigen Wohnort machen:

• Das Matthäus Quartier erstreckt sich entlang der malerischen Rheinuferpromenade und grenzt unmittelbar an das lebendige Stadtzentrum von Basel. Diese ideale Lage verspricht eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe am Flussufer.
• Das Quartier ist ein architektonisches Juwel mit einer faszinierenden Vielfalt von Gebäuden aus verschiedenen Epochen. Hier finden Sie liebevoll restaurierte historische Gebäude, die den Charakter der Stadt bewahren, sowie moderne Wohnungen und Geschäfte, die zeitgemäßen Komfort bieten.
• Das Matthäus Quartier ist das Herzstück der kulturellen Szene von Basel. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kunstgalerien, Theater und Veranstaltungsorte für Live-Musik. Das weltberühmte Kunstmuseum Basel, eines der renommiertesten Kunstmuseen der Schweiz, ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet faszinierende Einblicke in die Welt der Kunst und Kultur.
• Die kulinarische Vielfalt im Matthäus Quartier ist einfach beeindruckend. Eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Bars erwartet Sie, darunter lokale Spezialitäten und internationale Küche. Egal, ob Sie nach einer gemütlichen Tasse Kaffee oder einem Gourmet-Abendessen suchen, hier werden Sie fündig.
• Diese Wohnung bietet nicht nur kulturelle Vielfalt, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage ermöglicht den Bewohnern einen bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und renommierten Bildungseinrichtungen. Hier ist alles in Reichweite, um Ihr Leben angenehm und komfortabel zu gestalten.  

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! 

ENGLISH:
This exceptional city apartment presents itself with an impressive list of advantages that will make any dream of living come true. Enter spacious rooms with an imposing ceiling height (about 3.20 m), which creates a feeling of freedom and elegance. 

• The numerous windows (triple glass) create an inviting atmosphere and let the room shine in natural light.
• The stylish kitchen is equipped with all modern built-in appliances (e.g. Quooker) plus it has a large cooking island (1 m x 2.45 m) with plenty of storage space.
• The living and dining area as well as the bathroom and the hallway have been equipped with modern, dimmable spotlights, so that the desired atmosphere can be set in each case.
• The bathroom has custom oak design furniture and a spacious double bath including a separate shower with granite floor. In the hallway there is also a spacious guest toilet with a sink and marble mosaic floor.
• In addition, other highlights have been installed: With solid herringbone oak flooring, automatic shutters + sun blinds, bicycle storage with 3 parking spaces and e-bike connection, new district heating with energy-saving control (smart app).
• Experience undisturbed moments on your spacious garden patio, protected by a fence of aromatic jasmine.
• The spacious basement offers versatile storage space and additional uses (washing machine, water connection, windows, etc.).
• In a close distance, the lease of a parking space can be taken over.

The entire property has been completely renovated ( finished in 2022) and technically corresponds to a new building.

Dimensions:

GROUND FLOOR
Living/dining/kitchen: approx. 53.9 m2
Room 1: approx. 13.0 m2
Room 2: approx. 9.1 m2
Hallway: approx. 6.3 m2
Bathroom: approx. 8.3 m2
WC: approx. 1.3 m2

Cellar: approx. 21.6 m2
Front garden: approx. 46.0 m2

Total gross living area: approx. 115 m2
Total net living space: approx. 93.2 m2 

Location:
This exclusive apartment is located in the sought-after Matthäus Quartier in Basel and offers an unbeatable combination of first-class location and incomparable charm. Here are some highlights that make this quarter a unique place to live:

• Matthäus Quartier stretches along the picturesque Rhine River promenade and is immediately adjacent to Basel’s vibrant city center. This ideal location promises a perfect balance between urban life and tranquility on the riverbank.
• The neighborhood is an architectural gem with a fascinating variety of buildings from different eras. Here you will find lovingly restored historic buildings that preserve the character of the city, as well as modern apartments and stores that offer contemporary comfort.
• The Matthäus Quartier is the heart of Basel’s cultural scene. Within walking distance you will find art galleries, theaters and live music venues. The world-famous Kunstmuseum Basel, one of Switzerland’s most renowned art museums, is just a stone’s throw away and offers fascinating insights into the world of art and culture.
• The culinary diversity in the Matthäus Quartier is simply impressive. A wide range of restaurants, cafés and bars await you, including local specialties and international cuisine. Whether you are looking for a cozy cup of coffee or a gourmet dinner, you will find it here.
• This apartment offers not only cultural diversity, but also a high quality of life. The central location gives residents convenient access to public transportation, world-class shopping, and renowned educational institutions. Everything is within reach here to make your life pleasant and comfortable.  

Has the advertisement aroused your interest? For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact us!