Stadtoase: Hochwertige Attikawohnung mit Gästetrakt und 2 Einstellplätzen

This large and upgraded penthouse apartment in Binningen has it all: lots of space, a lift directly into the apartment, extensive terraces, a roof garden, two parking spots and a separate office, guest suite or gym.

The owners have upgraded the property with high quality materials and the condition is impeccable and ready for immediate occupation.

An elevator takes you directly into the bright hallway with the bedrooms to the left and the living area to the right. Steps lead down to the front door if you don’t want to use the lift. There are extensive skylights so the apartment is sunny and light filled.  

The living area features an open plan lounge dining room with solid oak floors and windows on three sides, leading to a wrap-around terrace with an outdoor dining area. There is a large round window with views over to the Bruderholz. The modern kitchen with Siemens and Miele Appliances suits a keen cook and also has a door out onto the wrap-around terrace.  The living area is completed with a guest WC and a large laundry room, again with Miele appliances, storage and its own small terrace.  

Outside, the dining area features electric sun blinds on each side.  There is an outdoor fireplace and stairs leading to the roof garden with 360 degree views to the Black Forest and the Gempen.

The bedroom area, to the left of the lift has three good sized double bedrooms, one with a large en suite and a full height window to one of the planted areas of the terrace. There are extensive built in wardrobes. Bedrooms two and tree have their own terraces and share the large family bathroom. There is additional coat and shoe storage at the entrance.  

The entire apartment has underfloor heating.

A total of 5 balconies and terraces lends various possibilities for seating, roof gardens, lounging areas, barbecue areas, private sunbathing and much more. 

Various window fronts, round windows and skylights provide light-flooded rooms and provide the perfect conditions for plant lovers.

On the basement level there is a separate hobby room and its own shower room which can be used for your guests and is currently used as an office and gym.  It has full daylight and underfloor heating and is ideal to receive guests for a longer period of time.  

Also included is a spacious cellar with about 20 m2 and two parking spaces with an electric car charging point.

Location: 
The corner lot is located in an elevated position facing Hirtenbündtenweg and Kugelfang in Binningen, surrounded by smaller apartment and single-family houses.

The apartment building was built with two separate entrances, but has a common parking garage with entrance on the Hirtenbündtenweg side. There are just five apartments at number 23. 

Kindergarten, primary and secondary school and public transport (bus and tram) are within walking distance. The 34 bus stop is two minutes walk and takes 12 minutes into Basel. There is a supermarket three minutes walk away.  

Shopping facilities as well as post- and bank offices are located in the village.

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We look forward to hearing from you!

DEUTSCH:
Diese grosse und aufgewertete Penthouse-Wohnung in Binningen hat alles: viel Platz, einen Lift direkt in die Wohnung, grosszügige Terrassen, einen Dachgarten, zwei Parkplätze und ein separates Büro, Gästezimmer oder Fitnessstudio.

Die Eigentümer haben die Liegenschaft mit hochwertigen Materialien ausgebaut und bestens unterhalten. Der Zustand ist einwandfrei und sofort bezugsbereit! 

Über einen Aufzug gelangt man direkt in den hellen Flur mit den Schlafzimmern auf der linken Seite und dem Wohnbereich auf der rechten Seite. Eine Treppe führt hinunter zur Eingangstür, falls Sie den Aufzug nicht benutzen wollen. Durch die vielen Oberlichter ist die Wohnung sonnig und lichtdurchflutet.  

Der Wohnbereich besteht aus einem offenen Wohn- und Esszimmer mit massiven Eichenböden und Fenstern auf drei Seiten, die zu einer umlaufenden Terrasse mit einem Essbereich im Freien führen. Es gibt ein grosses Rundfenster mit Blick auf das Bruderholz. Die moderne Küche mit Siemens- und Miele-Geräten eignet sich für passionierte Köche und hat ebenfalls eine Tür zur umlaufenden Terrasse.  Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Gäste-WC und eine grosse Waschküche, ebenfalls mit Miele-Geräten, Stauraum und einer eigenen kleinen Terrasse.  

Im Aussenbereich ist der Essbereich mit elektrischen Jalousien auf jeder Seite ausgestattet. Es gibt einen Aussenkamin und eine Treppe, die zur Dachterrasse mit 360-Grad-Blick auf den Schwarzwald und die Gempen führt.

Der Schlafbereich links vom Aufzug verfügt über drei grosse Doppelschlafzimmer, eines davon mit einem grossen Bad und einem deckenhohen Fenster zu einem der bepflanzten Bereiche der Terrasse. Es sind umfangreiche Einbauschränke vorhanden. Die Schlafzimmer zwei und drei haben ihre eigenen Terrassen und teilen sich das grosse Familienbad. Im Eingangsbereich gibt es eine zusätzliche Garderobe und Schuhablage.  

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Total 5 Balkone und Terrassen garantieren Ihnen verschiedenste Möglichkeiten für Sitzplätze, Dachgärten, Loung Bereiche, Grillplätze, Liegestühle und vieles mehr. 

Diverse Fensterfronten, Rundfenster und Oberlichter sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten ideale Bedingungen für Pflanzenliebhaber.

Im Sockelgeschoss gibt es einen separaten Bereich für Ihre Gäste: Mit dem Lift gelangen Sie in den grossen Hobbyraum (beheizt und volles Tageslicht) mit dazugehörigem Badezimmer mit Dusche. Ideal, um Gäste über einen längeren Zeitraum zu empfangen. 

Ebenso inklusive ist ein geräumiger Keller mit ca. 20 m2 und zwei Einstellhallenplätze.

Lage: 
Die Eck-Parzelle liegt an erhöhter Lage zum Hirtenbündtenweg und dem Kugelfang in Binningen, umgeben von kleineren Mehr- und Einfamilienhäuser.

Das Mehrfamilienhaus wurde mit zwei separaten Eingängen gebaut, verfügt aber über eine gemeinsame Einstellhalle mit Einfahrt auf der Seite Hirtenbündtenweg.

Kindergarten, Primar- und Sekundarschule und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Tram) befinden sich in Gehdistanz. Die Bushaltestelle der Linie 34 ist zwei Minuten zu Fuss entfernt und fährt in 12 Minuten nach Basel.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Post- und Bankfilialen befinden sich im Dorf.

Rundum ein Top-Angebot! Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!