3.5 Z' Wohnung mit grossem Balkon und Einstellhallenplatz

Details

Referenz T094
Adresse Bahnhofstrasse 38
4143 Dornach
Etage 2
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Balkonfläche 9 m2
Nettowohnfläche 75 m2
Baujahr 1974
Renovationsjahr 2015
Kaufpreis CHF 540'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Sonnig Teils renovationsbedürftig Waschmaschine

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen effizienten Grundriss. Zwei Zimmer im hinteren Teil der Wohnung eignen sich gut als Schlafzimmer und das grosse Wohnzimmer mit offener Küche im vorderen Bereich der Liegenschaft bietet einem einen schönen Ausblick. Das Badezimmer und die Toilette sind voneinander getrennt. Die Küche würde sich über eine Erneuerung freuen. 

Durch eine Totalrenovation der Fassade im Jahr 2016, erhielt die Gesamtliegenschaft optisch, jedoch auch energetisch, ein komplett neues Gewand. Die Wohnung profitiert davon enorm bei den zu bezahlenden Nebenkosten. Die Rollladen sind alle elektrisch und der Balkon der Wohnung wurde vergrössert, so dass man den Balkon auch wirklich geniessen kann. 

Die Überbauung umfasst 3 Mehrfamilienhäuser, welche im Jahr 1974 erstellt wurden. Die Liegenschaften befinden sich auf einem grossflächigen Gartenareal. Die Liegenschaft Nr. 34 liegt an der Bahnlinie, während die Nr. 36/38 rückwärtig und ruhig im grossen Garten liegen.

Von der Einstellhalle gelangen Sie direkt in das Wohnhaus und mittels Lift bequem in das 2. Obergeschoss. 

Flächen: 

Kind: ca. 11.2 m2
Eltern: ca. 15.6 m2
Bad: ca. 4.0 m2
WC: ca. 2.0 m2
Vorplatz: ca. 8.3 m2
Wohnen: ca. 20.8 m2
Essen: ca. 7.2 m2
Kochen: ca. 5.4 m2

Balkon: ca. 8.7 m2
Keller: ca. 4.0 m2

Nettowohnfläche: 74.5 m2

Renovationen: 

2016: 
Neue Gebäudehülle: Fassade, Fenster, elektrische Rollläden, Dach, Balkonerweiterung

2020:
Neue Heizung

Lage:

Die Überbauung liegt verkehrstechnisch äusserst günstig. Der Bahnhof Dornach-Arlesheim, Knotenpunkt Buslinien BLT, Tramstation Linie 10, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants etc. liegen in unmittelbarer Nähe.

Trotz der Zentrumsnähe ist die Lage sehr ruhig und verkehrsarm.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Ansprechpartner

STEFAN THUMMEL IMMOBILIEN AG
Fichtenhagstrasse 4
4132 Muttenz
Annette Seiler-Riggenbach

T 0615515503

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