Geräumige 5.5 Z' Doppelhaushälfte mit grossem Garten und Garage

Dieses geräumige 5.5 Z‘ Doppeleinfamilienhaus eignet sich ideal für eine Familie mit Kinder oder für Paare, welche viel Platz schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in einem bevorzugten Quartier im Hinterlindengebiet von Reinach und bietet Ihnen viele Extras!

Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich. Hier befinden sich auf der rechten Seite die geräumige Wohnküche und direkt angrenzend das erste Badezimmer mit Dusche.
Geradeaus gelangen Sie in den hellen und grosszügigen Wohnbereich. Hier wurden beim Bau bereits Vorbereitungen für den Einbau eines Cheminées getroffen. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang in den abwechslungsreichen Garten mit gedecktem Sitzplatz, Grünfläche, Baumbestand und diversen Sträuchern.

Im 1. Obergeschoss wurden vier Zimmer (10.8 m2, 17.0 m2, 14.8 m2 und 8.4 m2) angelegt, welche sich eine Nasszelle mit Badewanne teilen. Zwei Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon mit traumhafter Weitsicht und Südausrichtung.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Estrich.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss weitere, praktische Räume. Der beheizte Hobby- / Bastelraum mit über 23.7 m2, die Waschküche und der Luftschutzkeller runden das Raumprogramm von dieser spannenden Immobilie ab. Der Öltank befindet sich unter den Garagen, deshalb ist die Nutzfläche des Kellers gross.

Zum Haus gehören eine Garagenbox, ein Aussenabstellplatz davor und ein weiterer Aussenabstellplatz neben dem Garten. 

Der Zustand ist dem Alter entsprechend gut, bedarf jedoch kurz- bis mittelfristig einiger Renovationen.

Flächen:

Untergeschoss: 
Hobbyraum: ca. 23.7 m2
Wasch – Trockenraum: ca. 18.2 m2
Vorplatz + Treppe: ca. 14.9 m2
Luftschutzraum: ca. 8.4 m2

Erdgeschoss: 
Sitzplatz: ca. 14 m2
Wohnzimmer: ca. 38.6 m2
WC + Dusche: ca. 3.5 m2
Küche: ca. 13.7 m2
Entrée: ca. 5.9 m2

Obergeschoss: 
Balkon: ca. 9.8 m2
Zimmer 1: ca. 10.8 m2
Zimmer 2: ca. 17 m2
Bad: ca. 4.4 m2
Zimmer 3: ca. 14.8 m2
Zimmer 4: ca. 8.4 m2
Diele + Treppe: ca. 9.3 m2

Total Nutzfläche: ca. 215.4 m2
Total Nettowohnfläche: ca. 165.0 m2

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter und familienfreundlicher Wohnlage. Das Naherholungsgebiet und öffentliche / weiterführende Schulen sind in Gehdistanz erreichbar.
Das Dorfzentrum von Reinach mit vielseitigem Dienstleistungsangebot und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man zu Fuss in 10 – 15 Minuten.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.