Grosses und modernes 6.5 Z' Reihen-Eck-Haus mit Hobbyraum, Einstell- und Aussenabstellplatz

Details

Referenz T049
Adresse Ruchholzstrasse 35A
4103 Bottmingen
Etagen 4
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Nutzfläche 248 m2
Gebäudevolumen 1'155 m3
Grundstücksfläche 246 m2
Nettowohnfläche 217 m2
Baujahr 2003
Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Eckhaus Garage Gasanschluss Gepflegt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Dieses grosszügige Reihen-Eck-Haus überzeugt mit einer aussergewöhnlichen Grösse und idealem Grundriss für eine grosse Familie! 

Sie betreten die Liegenschaft über das Erdgeschoss. Hier verfügen Sie über einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Auf der linken Seite befindet sich die offene und helle Küche mit viel Stauraum und Platz für einen Esstisch. Der grosszügige Wohn-/Essbereich profitiert von viel Tageslicht, da es seitlich ein grosses Blumenfenster gibt (Vorteil eines Eck-Hauses!). Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten mit Pergola und Schopf. Hier geniessen Sie dank der Hecke viel Privatsphäre.

Im Obergeschoss verfügen Sie über drei Zimmer. Das Elternschlafzimmer und das jetzige Büro (im Grundrissplan Ankleide) haben direkt Zugang zum Badezimmer.

Im Dachgeschoss wurden zwei weitere, geräumige Zimmer mit heimeligen Dachschrägen angelegt. Ein weiteres Badezimmer rundet das Raumprogramm auf diesem Stockwerk ab.

Das Untergeschoss bietet Ihnen weitere, praktische Räumlichkeiten. Der beheizte Hobbyraum mit ca. 29 m2 eignet sich ideal für ein Kino oder Fitnessraum. 
Hier gibt es zudem einen Keller (Stauraum) und eine grosse Waschküche mit der installierten Technik (Gasheizung, Boiler, WM und Tumbler).

Zur Liegenschaft gehören zudem ein Einstellhallenplatz, ein Aussenabstellplatz und ein grosser Schopf vor dem Haus.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen, sonnigen und ruhigen Wohnquartier direkt am Waldrand.

Öffentliche Verkehrsmittel, Kinderkrippe, Kindergarten, Primarschule, etc. sind innert 5-15 Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und Denner sind zwischen 420 m und 1,5 km entfernt.

Die Sekundarschule befindet sich in der Nachbarsgemeinde Binningen (ca. 1,3 km entfernt) und die Internationale Schule (ISB) liegt in Reinach, welche Sie mit dem Auto innert ca. 10 Minuten erreichen (Fahrrad ca. 15 Minuten). 

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

ENGLISH:

This spacious row-corner house convinces with an extraordinary size and ideal floor plan for a large family!

You enter the property via the groundfloor. Here you have a spacious entrance area with wardrobe and guest toilet. On the left side is the open and bright kitchen with plenty of storage space and room for a dining table. The spacious living/dining area benefits from lots of daylight as there is a large window on the side (advantage of a corner house!). From here you enter the well-kept garden with a pergola and a shed. Here you enjoy a lot of privacy thanks to the hedge.

On the upper floor you will find three bedrooms. The master bedroom and the current office (in the floor plan: dressing room) have direct access to the bathroom.

In the attic are two more spacious rooms with comfortable roof angles. Another bathroom is on this floor.

The basement offers you further, practical rooms. The heated and furnished hobby room with approx. 29 m2 is ideal for a cinema or fitness room.

There is also a cellar (storage space) and a large laundry room with the built-intechnical equipment (gas heating, boiler, washing machine and dry-er).

The property also includes an assigned parking lot in the garage, an outside parking space and a large “Schopf” (cabin) in front of the house for additional storage (bicycle, garden equipment, etc.).

Location:

The property is located in a family-friendly, sunny and quiet residential area directly on the edge of the forest.

Public transport, creche, kindergarten, elementary school, etc. are within 5-15 minutes walking distance.

Shopping facilities such as Coop, Migros and Denner are between 420 m and 1.5 km away.

The secondary school is located in the neighboring village of Binningen (approx. 1.3 km away) and the International School of Basel region (ISB) is located in the nearby community of Reinach, which you can reach by car within approx. 10 minutes (bicycle approx. 15 minutes).

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