Letzte Chance: Exklusives 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an Top-Lage (inkl. Carport & Stellplatz)

An begehrter Lage in Muttenz entstehen zwei Doppeleinfamilienhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten. Jedes Haus bietet auf vier Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit 5.5 Zimmern und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein grosszügiges Wohnambiente. 

Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses (Budgetposition Küche: CHF 41’000.00). Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ein Reduit und ein Gäste-WC sorgen für weiteren Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne (Budgetposition Bäder: CHF 31’000.00), welches als Wohlfühloase für die ganze Familie dient.

Das Dachgeschoss begeistert mit einem grosszügigen Schlafzimmer, einer separaten Ankleide (mit Einbauschränken als Zusatzangebot) und einem modernen Badezimmer mit Dusche – ein exklusiver Erwachsenen-Bereich für höchsten Wohnkomfort.

Das Sockelgeschoss hält mit einem Hobbyraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit – sei es als Homeoffice, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort. Hier befinden sich ausserdem der Technikraum sowie ein grosser Keller für genügend Stauraum.

Der Aussenbereich verfügt über eine grosszügige Terrasse mit separatem Gartenreduit. Für das Abstellen der  Fahrräder ist ein Platz vor dem Haus vorgesehen. 

Für individuelle Ausbauwünsche stehen die ausführenden Gewerke (Elektro, Sanitär, Küche, Platten und Parkett, Cheminée etc.) zur Verfügung. Pro Gewerk ist eine einstündige Beratung bereits inkludiert, weitere Anpassungen können gegen Vergütung vorgenommen werden.

Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design mit hoher Wohnqualität und bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem individuellen Eigenheim in einer attraktiven Umgebung sind. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern!

Totalunternehmer
MOVEO Baumanagement GmbH, 4132 Muttenz

Architekt
aziri architekten GmbH, 4143 Dornach

Auftraggeber/Bauherr
MOVEO Projekte GmbH, 4132 Muttenz

Verkauf
Stefan Thummel Immobilien AG, 4132 Muttenz

Flächen

Sockelgeschoss: 
Keller: ca. 10.9 m2
Technik: ca. 12 m2
Hobbyraum: ca. 26.9 m2
Vorplatz: ca. 6.7 m2

Erdgeschoss: 
Reduit: ca. 2 m2
WC: ca. 2.1 m2
Entrée: ca. 4.4 m2
Wohnen / Essen / Kochen: ca. 48.8 m2
Treppe: ca. 4.1 m2

Garten-Reduit: ca. 2.2 m2
Sitzplatz: ca. 19.8 m2

Obergeschoss: 
Zimmer 1: ca. 15.4 m2
Zimmer 2: ca. 15.5 m2
Zimmer 3: ca. 12.8 m2
Bad: ca. 8 m2
Vorplatz: ca. 4 m2
Treppe: ca. 4.1 m2

Dachgeschoss: 
Ankleide: ca. 10.4 m2
Dusche: ca. 6.4 m2
Zimmer 4: ca. 16.4 m2
Gang: ca. 2.4 m2
Treppe: ca. 4.1 m2

Total Nutzfläche: ca. 217.4 m2
Total Nettowohnfläche: ca. 194.5 m2

Konditionen

– 5% bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung
– 15% vor Unterzeichnung des Kaufvertrages
– 80% per Schlüsselübergabe 
– Per Unterzeichnung des Kaufvertrages ist ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen über die Höhe des Restkaufpreises vorzuweisen, das Notariat erhält kein Zahl- und Treuhandstellenmandat

Diese Wohnlage vereint idyllische Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben. Eingebettet in eine angenehme, grüne Umgebung bietet sie ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur.

Muttenz selbst überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl das Ortszentrum als auch die Stadt Basel schnell und unkompliziert erreichen.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen – Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungsangebote sind bequem erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler gleichermassen.

Die jeweiligen Distanzen sind auf den Seiten 4 und 5 ersichtlich.